東元攜明臺(tái)產(chǎn)險(xiǎn) 改建松江大樓

東元活化土地資產(chǎn)邁大步，2日董事會(huì)通過(guò)旗下東元資產(chǎn)與明臺(tái)產(chǎn)險(xiǎn)合建，開(kāi)發(fā)東元的臺(tái)北市松江大樓起家厝，總投入金額13.64億元，東元集團(tuán)出資56％、明臺(tái)物產(chǎn)出資44％，預(yù)計(jì)明年底拆屋重建為地上21層樓、地下3層樓商辦大樓，未來(lái)將全數(shù)出租，可替東元帶來(lái)穩(wěn)定租金收入。

聲寶、臺(tái)灣三洋電機(jī)、大同及東元四家成立超過(guò)半世紀(jì)的家電大廠，都擁有豐厚的土地資產(chǎn)，東元活化土地資產(chǎn)腳步卻最慢。直到今年三月，東元董事長(zhǎng)邱純枝才在法說(shuō)會(huì)宣布啟動(dòng)新莊廠及江松大樓開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)。

東元新莊廠土地37,263平方米，透過(guò)工業(yè)區(qū)立體化及都市更新獎(jiǎng)勵(lì)，規(guī)畫(huà)科技廠房佔(zhàn)七成，商業(yè)辦公大樓三成，其中工業(yè)區(qū)民營(yíng)化聚焦在科技、ICT、AI等產(chǎn)業(yè)，總計(jì)興建6棟廠辦及1棟地上23層樓商辦大樓。東元起家厝位于臺(tái)北松江路東元大樓，基地827平方米，東元集團(tuán)持分56％，依據(jù)危老及老舊建筑物專業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)為地上21層樓商業(yè)辦公大樓，樓地板面積多增加四～五成。

東元昨日董事會(huì)通過(guò)東元百分百持股的東安資產(chǎn)與明臺(tái)產(chǎn)險(xiǎn)合建松江大樓，東安持分48.2659％，明臺(tái)產(chǎn)險(xiǎn)持分44％，另東元持分7.7341％，總開(kāi)發(fā)金額13.64億元，東元依總持分比重投入金額約7.64億元。東元表示，松江大樓位于北市精華地段松江路及長(zhǎng)春路口，屋齡41年，是東元「起家厝」所在。至于新莊廠開(kāi)發(fā)案，東元表示已委請(qǐng)建筑師規(guī)畫(huà)，并希望向新北市政府爭(zhēng)取較佳的開(kāi)發(fā)條件，最快明后年動(dòng)工。